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别墅容积率是多少？

什么是容积率，所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，海口写字楼装修，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，海南写字楼装修，高层住宅容积率应不**过5，多层住宅应不**过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，写字楼装修，并不是所有项目都能做得到。容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积，当建筑物层高**过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。联排别墅容积率多少合适，一般的联排别墅容积率0.5~0.8，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

　   非普通住宅，写字楼装修公司，住宅小区容积率小于1.0。容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。所以，看完以上联排别墅容积率的标准后，大家知道应该如何设计联排别墅了吧。

　怎样挑选别墅？别墅是一种私密性很高的住宅，在选择时，要充分考虑与邻近楼座的距离。密度过大，将大大降低别墅的品质与价值。

   一.**景观

   二.人造景观

   三.建筑造型

   四.栋距、空地比

　五. 管理与维护

   六.房型平面设计

　七.长期规划

　八.区位交通

　九.建材及设备

　十.保全与私密性

　十一.特点主题

　十二.公共设施